Appartement à vendre, 52m², Saint-Etienne

Description

À vendre : Idéal investisseur ! ? Appartement avec locataire en place depuis janvier 2022. Situé dans un immeuble historique stéphanois, La Maison d'Aluminium, ce bien est parfaitement adapté aux étudiants et dispose de toutes les commodités : ? À seulement 3 minutes à pied de la Faculté Jean Monnet (Tréfilerie) et du centre commercial Centre Deux ? 2 grandes chambres très lumineuses, chacune équipée d'un bureau et d'une serrure : idéal pour la colocation ? Pièce de vie ouverte et lumineuse (cuisine + salon) ? Aucun vis-à-vis, environnement calme ? Gardien au rez-de-chaussée ? Entièrement équipé : cuisine, électroménager, Tv, etc. ? Cave + ascenseur Places de parking disponibles auprès de la copro à 17€/mois (louable 30€/mois). ? Informations complémentaires : ? Loué depuis janvier 2022, locataire à jour de ses loyers (possibilité de louer facilement 640€/mois). ? Loyer actuel : 540 €/mois + 500 € de provisions annuelles supplémentaires ? 6 980 €/an ? Rentabilité brute : 10,91 % ? Charges annuelles : 2 100 € en moyenne sur les 3 dernières années ? Taxe foncière : 750 € ? Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété (travaux de chaufferie déjà financés pour 2025). Vendu avec le mobilier. Lieu : Loire (42)